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安徽和县“金宝乌江商业广场”情况简介

发表时间:2012-11-09 11:47:22 来源: 阅读次数:2537
我公司成功摘得安徽乌江120亩地块
              ——迈出“乌江商业广场项目”第一步

10月10日下午,和县土地局大厅内,随着主持人公布中标者为:“南京金箔集团房地产开发有限公司”时,现场掌声一片。历时大半年的辛劳,我公司最终成功竞得位于安徽乌江镇滁芜路南侧120亩“商服”地块。迈出集团董事局提出的“乌江商业广场项目”第一步。 
面对当下房地产严峻形势,根据集团董事局统一部署,我公司在原有商业住宅基础上,积极探寻旅游地产、文化地产等新项目。公司董事长朱正华多次带队对乌江项目进行勘察,在充分考虑乌江项目的历史、文化、地理位置等因素后,集团决定将位于安徽乌江镇滁芜路南侧120亩“商服”地块,纳入公司竞买范围,启动“乌江商业广场项目”。在此次土地竞买中,我公司凭借自身综合实力与前期开发的安徽和县“富城花园”良好口碑以及公司提出的项目规划对和县城市品位的巨大提升,一举成功摘得。此举也进一步表明集团房地产业加快省外拓展,进军安徽市场的决心。
另据了解,根据项目总体规划,“乌江商业广场”项目总建筑面积为18万m²。其中地下建筑面积3.5万m²、地上建筑面积14.5万m²。地上建筑分为两块,一块为商业部分,总建筑面积10万m²,包含7.7万m²综合市场,1.1万m²餐饮娱乐,1万m²快捷商店,2万m²影院。另一块为住宅部分,总占地面积4.4万m²,主要为酒店式公寓及少量物业管理配套用房,住宅部分以“时尚购物”为核心,以“生活居住”为支撑,以“服务”“休闲娱乐”为外围产业,与其它产业错位发展,功能互补,打造高品位,全方位旅游文化综合体。
竞拍成功后,我公司董事长朱正华表示,将按照集团董事局指示精神,合理调配资金资源,高效率、高质量完成工程计划指标,打造集团在省外的第一家特色综合体。

附:安徽和县“金宝乌江商业广场”情况简介

一、项目背景
(1)项目地理位置,乌江镇位于和县东北隅,皖苏两省交界处,处于南京一小时经济圈区域内,交通十分便利,同南京市浦口区一桥相通,与马鞍山一渡相通(现在和县已收入马鞍山市,受马鞍山管理、规划、建设、经济建设又上台阶)。乌江境内有巢宁路穿过,长江紧跟乌江镇。水陆交通便捷,到禄口机场50分钟,到宁杭高速20分钟,近期规划中有“马和大桥”,“宁乌地下隧道”、已将乌江镇融入南京大都市,怀抱马鞍山市。
(2)乌江镇占地 面积 141平方公里,镇区面积505平方公里,总人口7万人,镇区人口近4万人,流动人口1万人。改革开发以来,乌江镇工业经济,农业经济和 社企事业都得到迅猛发展。先后被命名“全国城镇建设试点镇”、“安徽省综合改革试点镇”,安徽省五大边贸集镇千年古镇正焕发出青春,企业一片蓬勃发展势头。
(3)乌江镇拥有独特的旅游资源“西楚霸王灵祠”,该项目有独特性和较高的品位,在镇东约一公里的凤凰山上,离县城16公里,离南京市市区30公里,水、陆、空交通便捷,规划中的“西楚霸王主题公园”,更为乌江镇崭新的发展机遇。
(4)乌江镇历来是首要集散之地,周边已建成31.5万皖东边贸综合交易市场。规划中的10万“金宝商业广场”将为乌江镇再添商业发展氛围。
二、建设规模
项目位于乌江镇滁芜路南侧。地块北侧滁芜路西侧有一条河流,东侧为低层建筑,南侧为乌江镇初级中学。周边发展规划配套设施以趋齐全。项目占地80948平方米(合120亩地)。按建成后功能定位,以“时尚购物”为核心,以“生活居住”为支撑,以“服务”“休闲娱乐”为外围产业。打造成高品位,全方位综合体,与其他产业借位发展,功能互补。按此定位设计:总建筑面积为18万m²。其中:地下建筑面积3.5万m²、地上建筑面积14.5万m²、容积率1.8。地上建筑分为两块,一块为商业部分,总建筑面积10万m²,有综合市场部分7.7万m²,餐饮娱乐1.1万m²,快捷商店1万m²,影院约2万m²。一块为住宅部分,总占地面积4.4万m²,主要为酒店式公寓及少量物业管理配套用房。
三、项目周边情况
建设“金宝乌江商业广场”是乌江镇整体规划的一部分,项目定位符合乌江镇发展需要。乌江镇水陆交通便捷,千年古镇历史上是商要集敬之地,有明发集团开发规划中再造一个古镇。“碧桂园”占地10平方公里,再造一个和县,都为项目提供一个发展方机,现有的1.5万m² “皖东边贸综合交易市场”已远远不能满足需要。项目定位综合大市场,将为周边和县、滁州、马鞍山、南京(浦口)等地积极引进新业态,拉长产业链,服务乌江,辐射周边,提供一个一站式商业综合体。
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