安徽和县“金宝乌江商业广场”情况简介

我公司成功摘得安徽乌江120亩地块
              ——迈出“乌江商业广场项目”第一步

10月10日下午，和县土地局大厅内，随着主持人公布中标者为：“南京金箔集团房地产开发有限公司”时，现场掌声一片。历时大半年的辛劳，我公司最终成功竞得位于安徽乌江镇滁芜路南侧120亩“商服”地块。迈出集团董事局提出的“乌江商业广场项目”第一步。 
面对当下房地产严峻形势，根据集团董事局统一部署，我公司在原有商业住宅基础上，积极探寻旅游地产、文化地产等新项目。公司董事长朱正华多次带队对乌江项目进行勘察，在充分考虑乌江项目的历史、文化、地理位置等因素后，集团决定将位于安徽乌江镇滁芜路南侧120亩“商服”地块，纳入公司竞买范围，启动“乌江商业广场项目”。在此次土地竞买中，我公司凭借自身综合实力与前期开发的安徽和县“富城花园”良好口碑以及公司提出的项目规划对和县城市品位的巨大提升，一举成功摘得。此举也进一步表明集团房地产业加快省外拓展，进军安徽市场的决心。
另据了解，根据项目总体规划，“乌江商业广场”项目总建筑面积为18万m²。其中地下建筑面积3.5万m²、地上建筑面积14.5万m²。地上建筑分为两块，一块为商业部分，总建筑面积10万m²，包含7.7万m²综合市场，1.1万m²餐饮娱乐，1万m²快捷商店，2万m²影院。另一块为住宅部分，总占地面积4.4万m²，主要为酒店式公寓及少量物业管理配套用房，住宅部分以“时尚购物”为核心，以“生活居住”为支撑，以“服务”“休闲娱乐”为外围产业，与其它产业错位发展，功能互补，打造高品位，全方位旅游文化综合体。
竞拍成功后，我公司董事长朱正华表示，将按照集团董事局指示精神，合理调配资金资源，高效率、高质量完成工程计划指标，打造集团在省外的第一家特色综合体。

附：安徽和县“金宝乌江商业广场”情况简介

一、项目背景
（1）项目地理位置，乌江镇位于和县东北隅，皖苏两省交界处，处于南京一小时经济圈区域内，交通十分便利，同南京市浦口区一桥相通，与马鞍山一渡相通（现在和县已收入马鞍山市，受马鞍山管理、规划、建设、经济建设又上台阶）。乌江境内有巢宁路穿过，长江紧跟乌江镇。水陆交通便捷，到禄口机场50分钟，到宁杭高速20分钟，近期规划中有“马和大桥”，“宁乌地下隧道”、已将乌江镇融入南京大都市，怀抱马鞍山市。
（2）乌江镇占地 面积 141平方公里，镇区面积505平方公里，总人口7万人，镇区人口近4万人，流动人口1万人。改革开发以来，乌江镇工业经济，农业经济和 社企事业都得到迅猛发展。先后被命名“全国城镇建设试点镇”、“安徽省综合改革试点镇”，安徽省五大边贸集镇千年古镇正焕发出青春，企业一片蓬勃发展势头。
（3）乌江镇拥有独特的旅游资源“西楚霸王灵祠”，该项目有独特性和较高的品位，在镇东约一公里的凤凰山上，离县城16公里，离南京市市区30公里，水、陆、空交通便捷，规划中的“西楚霸王主题公园”，更为乌江镇崭新的发展机遇。
（4）乌江镇历来是首要集散之地，周边已建成31.5万皖东边贸综合交易市场。规划中的10万“金宝商业广场”将为乌江镇再添商业发展氛围。
二、建设规模
项目位于乌江镇滁芜路南侧。地块北侧滁芜路西侧有一条河流，东侧为低层建筑，南侧为乌江镇初级中学。周边发展规划配套设施以趋齐全。项目占地80948平方米（合120亩地）。按建成后功能定位，以“时尚购物”为核心，以“生活居住”为支撑，以“服务”“休闲娱乐”为外围产业。打造成高品位，全方位综合体，与其他产业借位发展，功能互补。按此定位设计：总建筑面积为18万m²。其中：地下建筑面积3.5万m²、地上建筑面积14.5万m²、容积率1.8。地上建筑分为两块，一块为商业部分，总建筑面积10万m²，有综合市场部分7.7万m²，餐饮娱乐1.1万m²，快捷商店1万m²，影院约2万m²。一块为住宅部分，总占地面积4.4万m²，主要为酒店式公寓及少量物业管理配套用房。
三、项目周边情况
建设“金宝乌江商业广场”是乌江镇整体规划的一部分，项目定位符合乌江镇发展需要。乌江镇水陆交通便捷，千年古镇历史上是商要集敬之地，有明发集团开发规划中再造一个古镇。“碧桂园”占地10平方公里，再造一个和县，都为项目提供一个发展方机，现有的1.5万m² “皖东边贸综合交易市场”已远远不能满足需要。项目定位综合大市场，将为周边和县、滁州、马鞍山、南京（浦口）等地积极引进新业态，拉长产业链，服务乌江，辐射周边，提供一个一站式商业综合体。